Жители Тульской области, задумывающиеся о приобретении жилья, должны внимательно подойти к вопросу ипотеки. Это не просто кредит на недвижимость, а оформленный по особым программам с регулируемыми условиями, связывающими заемщика с конкретным объектом.
Риски и преимущества валютной ипотеки
Как отмечает инвестор Алексей Максимченков, несмотря на привлекательность валютной ипотеки, она сопряжена с определенными рисками. "С точки зрения цифр, она может показаться более выгодной, однако эта выгода может быть обманчива. Например, если ставка была установленной на уровне 50–60 рублей за доллар, а затем курс поднялся до 80, заемщик столкнется с серьезной переплатой", — подчеркивает эксперт.
Согласно мнению Максимченкова, важно рассмотреть государственные программы поддержки — такие как семейная или дальневосточная ипотека. Однако следует учитывать, что не все из них позволяют привлечение валютных кредитов. Поскольку курс доллара не стабилен, момент для заключения валютного договора нужно выбирать внимательно: лучше всего на пике, когда дальнейшего повышения практически не предвидится.
Плюсы рублевой ипотеки
Рублевая ипотека имеет свои плюсы:
- Подходит для большинства жителей, получающих зарплату в рублях.
- Это один из самых доступных видов кредитования, способствующий накоплению капитала.
- С наличием первоначального взноса, второе жилье может стать выгодной инвестицией для получения пассивного дохода.
При выборе между валютной и рублевой ипотекой стоит опираться не только на текущие ставки, но и на свои финансовые возможности. Важно воспринимать ипотеку как долгосрочное обязательство, которое должно быть устойчивым и удобным в ваших индивидуальных условиях.
Напомним, что ранее "МК в Туле" давал советы о том, что учитывать при заказе еды через интернет.
