Недавно в Государственную Думу России на рассмотрение представили ряд законопроектов, касающихся управления многоквартирными домами. В числе наиболее актуальных инициатив — обязательная ликвидация жилищно-строительных кооперативов после выплаты всех паев и изменения в правилах формирования Совета многоквартирного дома, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Управление многоквартирными домами
Первый из законопроектов (номер 920521-8) предписывает автоматическую ликвидацию жилищно-строительных кооперативов, как только их члены получат свои паи. Однако правовое управление Госдумы отметило, что документ требует доработки, в частности, изменения норм в статьях 161 и 162 Жилищного кодекса. Депутат Галина Хованская, возглавляющая комиссию по обеспечению прав граждан, выразила обеспокоенность, заявив, что такие изменения могут противоречить Конституции, так как ЖСК является добровольной формой объединения граждан, и судьбу кооператива должны решать сами его участники.
Совет многоквартирного дома
Другой законопроект под номером 968573-8, предложенный Самарской Губернской Думой, предполагает изменения в статье 161.1 ЖК. Основные пункты предлагаемых новшеств включают:
- Определение условий для досрочного прекращения полномочий членов Совета;
- Обязанность собственников в течение трех дней уведомлять местные органы самоуправления о новых назначениях;
- Установление четкого порядка избрания нового председателя Совета.
В то же время комитет Совета Федерации поддержал законопроект номер 928725-8, направленный на упрощение процедуры подписания актов о взаимодействии между собственниками и управляющими организациями.
Штрафы за навязывание услуг
Касаясь модернизации жилищно-коммунального хозяйства, внимание привлекает инициативный законопроект № 924770-8. Он предлагает повысить штрафы за навязывание гражданам дополнительных услуг в сфере ЖКХ. Члены Госдумы считают необходимым ужесточить санкции по статьям 3.5 и 14.8 Кодекса об административных правонарушениях, увеличив штрафы для должностных лиц с 2-4 тысяч рублей до 100-300 тысяч, а для юридических лиц — с 20-40 тысяч до 250 тысяч рублей.
Эти законодательные инициативы призваны улучшить управление многоквартирными домами, защитить права собственников и обеспечить более прозрачные условия взаимодействия между участниками рынка.
