В 2025 году проблема передачи персональных данных собственников при переходе многоквартирных домов на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО) остается актуальной. Отсутствие необходимых данных от предыдущего исполнителя может создать массу проблем для нового поставщика коммунальных услуг, но ситуация не безвыходна, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Требования нового исполнителя: когда обязательно предоставление данных
Недавний судебный случай в Кургане стал ярким примером того, как управляющая компания (УК) должна взаимодействовать с РСО. В этом деле Жилищный кооператив (ЖСК), накопивший значительные долги перед поставщиком электроэнергии, был вынужден перейти на прямые договоры с собственниками. Однако УК не предоставила все данные, необходимые для расчетов, что стало причиной обращения нового исполнителя в суд, требующего указанные сведения.
Согласно законодательству, уклонение от передачи данных может привести к судебным последствиям. Новый поставщик запросил у ЖСК информацию о жителей в электронном и бумажном виде, и если данные не будут предоставлены в срок, последуют штрафы.
Обязанности предыдущего исполнителя: что нужно знать
Статья 157.2 ЖК РФ гласит, что РСО имеет право инициировать переход на прямые договоры с собственниками при наличии подтвержденного долга. В рамках законодательства уклонение предшествующей организации от передачи данных может быть расценено как нарушение. Суд подтвердил, что предыдущий исполнитель обязан предоставить необходимую информацию не позднее чем за пять дней до начала новых поставок. Это включает в себя обновленный реестр собственников и данные об их договорах.
Каждая УК должна помнить о своих обязанностях по передаче данных, которые включают:
- ФИО и контактные данные потребителей;
- адреса и площадь помещений;
- сведения о приборах учета.
Примеры из практики: как избежать проблем с поставщиками
Существуют ситуации, когда УК может обоснованно отказаться от передачи данных. Например, в Нижнем Тагиле ресурсоснабжающая организация настойчиво требовала у УК информацию о жителях. Однако управляющая компания подтвердила, что использовала все возможные способы для получения этих данных от различных государственных органов, но безуспешно.
В этом случае суд встал на сторону УК, подчеркнув, что требование о проведении общего собрания для сбора данных потребителей без очевидной необходимости является необоснованным. Это подтверждает, что в сложных ситуациях важно действовать в рамках закона и искренне пытаться решить проблему, используя все доступные средства.
