Недавние практики управляющих компаний вызывают закономерное недовольство граждан. В квитанциях начинают появляться новые строки, связанные с санитарной уборкой, что вызывает вопросы о законности этих доплат. Тысячи владельцев жилья по всей стране сталкиваются с попытками управляющих организаций взимать предоставление услуг, уже включенных в общие тарифы на содержание общей собственности. Особенно эта проблема остро стоит в 2026 году, когда цены на жилищно-коммунальные услуги продолжают расти.
Статья, основанная на действующем законодательстве и судебной практике, поможет вам понять, в каких случаях вами могут незаконно требовать деньги, и представит подробный план действий для защиты ваших прав.
Что говорит Минстрой? Официальная позиция
Согласно жилищному законодательству, плата за содержание жилых помещений должна учитывать все услуги, необходимые для поддержания нормального состояния здания. Это значит, что любые дополнительные сборы за уже предусмотренные работы—грубо говоря, за уборку—являются противозаконными.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства проводило разъяснительные сессии, в которых разъясняло, что управляющие компании не имеют права дробить услугу на части и выставлять их отдельно. Уборка общих площадей—это значение, включенное в тариф, и попытка взимать деньги за это доподлинно говорит о неверном обращении с финансовыми средствами жильцов.
Что входит в санитарную уборку? Основные виды работ
Чтобы противостоять незаконным сборам, стоит точно понимать, за что именно вы платите. Регламентированный перечень работ по санитарной уборке включает:
- Ежедневные влажные уборки входных групп и лестничных клеток.
- Еженедельно—мытье окон и лестничных маршей.
- Ежемесячные уборки стен и дверей в подъездах.
- Два раза в год—мытье окон в местах общего пользования.
Эти работы финансируются из средств, которые собственники выделяют на содержание жилья. Примечание: любые попытки выделить, к примеру, «ежемесячную уборку подъезда» как отдельную услугу—это нарушение.
Мотивы управляющих компаний: зачем вводят отдельные платные позиции?
Основная цель управляющих компаний, стремящихся к незаконным сборам—это увеличение прибыли. Они действуют по нескольким схемам:
Если собственники действительно желают улучшить качество уборки, это должно быть оформлено в рамках отдельного решения общего собрания—все оплата должна быть прозрачной.
В случае незаконных начислений стоит действовать последовательно: собрать доказательства, обратиться в управляющую компанию, затем в контрольные органы, и, в крайнем случае, в суд. Такие меры помогут защитить свои права и восстановить справедливость.
