Потеря документов на недвижимость может вызвать панику у любого собственника. Однако важно помнить, что существуют эффективные пути решения этой ситуации, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Зачем нужны документы?
Основным подтверждением права собственности на недвижимость является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако права на собственность подтверждаются ещё и правоустанавливающим документом, который иногда запрашивают при продаже объекта или в случае правовых разногласий. Если оригинал этого документа оказывается утрачен, есть несколько легальных способов восстановить необходимые данные.
Как действовать в случае потери документов?
- Получить выписку из ЕГРН. Необходимо заказать выписку под названием "О содержании правоустанавливающих документов". Эта выписка подтверждает право собственности и содержит информацию о документе — такой как вид документа, дата и номер регистрации, а также основные данные о сделке. Заказать её можно через многофункциональный центр (МФЦ) или на портале "Госуслуги".
- Запросить копию утраченного документа. Утраченное правоустанавливающее подтверждение можно восстановить, запросив его в Росреестре. Копии документов доступны нынешнему собственнику и предыдущим владельцам, а также другим заинтересованным лицам — например, залогодержателям. Для запроса потребуется указать кадастровый номер объекта.
Что важно знать
Обратите внимание, что выписка "О содержании правоустанавливающих документов" относится к категории ограниченных сведений. Она предоставляется только узкому кругу лиц, в первую очередь — собственнику недвижимости. Каждый запрос оформляется отдельно, поэтому, если необходимо получить несколько копий документов, стоит подготовить соответствующее количество заявок.
Не стоит переживать из-за потери документов, так как восстановить необходимые сведения вполне реально. Продуманное и спокойное решение проблемы поможет сохранить ценное имущество и обеспечить свои интересы в будущем.
