Для владельцев квартир, домов и земельных участков ключевым документом теперь становится выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это вызывает определенные вопросы: что же теперь делать со старыми свидетельствами о праве собственности, полученными в виде красивых цветных бумаг? Важно разобраться, насколько актуальны эти документы и как правильно действовать в новых условиях.
Росреестр подтверждает: выписка из ЕГРН — главный документ
Согласно законодательству, выписка из ЕГРН является единственным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость. Это положение закреплено в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ, который положил начало реформе государственной регистрации недвижимости. После введения этого закона, с 2017 года, бумажные свидетельства перестали выдаваться, а на их место пришла современная электронная база данных.
Зачем происходили такие изменения? Основная цель заключалась в переходе от бумажного документооборота к единой защищенной базе, которая исключает возможность подделки и обеспечивает актуальность информации. Выписка из ЕГРН — это «снимок» состояния реестра на определенный момент, предоставленный в удобном для анализа формате.
Что делать со старыми свидетельствами о праве собственности?
Обладателей старых свидетельств успокоит новость: даже если ваш документ был выдан до введения нового законодательства, он по-прежнему имеет юридическую силу. Важнее всего, чтобы информация о праве собственности была внесена в ЕГРН.
Рассмотрим две ключевые ситуации:
Как проверить данные в ЕГРН и что делать дальше?
Если есть сомнения относительно наличия вашей недвижимости в ЕГРН, стоит выполнить следующие шаги:
По итогам проверки документов, если всё окажется в порядке, вы получите выписку, которая и станет вашим основным подтверждением права собственности.
Таким образом, переход в цифровую сферу значительно упрощает процесс и делает его более безопасным. Главное — своевременно следить за актуальностью своих документов и не упускать из виду важность данных, содержащихся в ЕГРН.
