Вопрос:
На втором этаже одного из многоквартирных домов проживает житель, столкнувшийся с проблемой. Далее, на первом этаже расположено нежилое помещение, где владельцы установили рекламную вывеску, перекрывающую часть обзора с его балкона. В связи с этим возник вопрос: которые нормы законодательства помогут решить проблему удаления вывески?
Ответ:
Согласно Закону о рекламе (статья 19), для установки рекламной конструкции на общем имуществе жилого дома необходимо учитывать следующие важные моменты:
- Согласие всех собственников помещений в доме, так как, если из-за вывески уменьшается площадь общего имущества, требуется одобрение 100% голосов, согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ.
- Наличие разрешения от муниципальной администрации.
- Договор на установку с собственниками, выданный уполномоченным лицом через общее собрание.
Поскольку вывеска располагается на фасаде дома, она дополнительно должна удовлетворять правилам благоустройства территории, принятым в конкретном муниципальном образовании.
Для дальнейшего решения возникшей проблемы рекомендуется обратиться в управляющую компанию здания. Следует узнать, действительно ли собиравшееся согласие было получено от собственников на установку вывески. Также целесообразно проконсультироваться с муниципальными властями, чтобы проверить наличие всех необходимых разрешительных документов.
