Когда приходит судебная повестка с требованием выплатить 300 000 рублей за коммуналку, паника может охватить любого. Но не стоит отчаиваться! Важно помнить, что жильцы имеют серьёзные аргументы для защиты. Суды часто принимают сторону жильцов, если находят нарушения со стороны управляющей компании (УК). Яркий пример – случай из Брянска, когда долг в 253 тысячи рублей снизили до 46 тысяч. Рассмотрим, как эффективно оспорить завышенные требования и защитить свои интересы, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Нарушения обязанностей управляющей компании
Управляющая компания — это не просто кассир, она отвечает за выполнение определенных обязанностей, нарушение которых может стать вашим козырем в суде.
Регулярность проверок счётчиков
Согласно постановлению Правительства РФ, УК обязана регулярно проверять индивидуальные приборы учёта. Если в вашем договоре не указано иное, то проверки должны проводиться хотя бы раз в год. Если УК не проводила проверок в течение нескольких лет и затем предъявила огромные долги, это может быть оспорено.
Что делать:
Своевременное уведомление о расхождениях
УК обязана обращать внимание на резкие изменения в ваших показаниях. Если они заметили уменьшение среднемесячных показаний, то должны были инициировать проверки, чтобы выяснить причины изменений.
Срок исковой давности: ваше секретное оружие
Многие не знают о сроке исковой давности, который составляет 3 года. Но срок данности исчисляется по каждому платёжному документу отдельно. Например, плата за январь 2020 года становится просроченной с 10 февраля 2020 года, и её срок давности истекает через три года. Если УК подала иск в 2026 году, она не сможет взыскать долги, начисленные до февраля 2023 года.
Инструкция по защите в суде
Если вы получили иск, действуйте активно:
Не забывайте: управляющая компания должна действовать добросовестно. Используйте свои права для защиты от несправедливых начислений!
