По прогнозам экспертов, в 2026 году ипотечные ставки имеют шанс снизиться до 15%. Разные аналитические ведомства предлагают различные оценки, однако все согласны в одном: дальнейшая динамика ставок будет зависеть от политики Центрального банка России.
Ипотечные ставки: от прошлого к будущему
Ипотечный рынок в 2026 году привлекает всеобщее внимание: ставки продолжают снижаться, и аналитики активно делятся своими прогнозами. Если верить данным специалистов, в конце года ставка может достичь 15%. На данный момент она колеблется вокруг 21%, что значительно ниже предыдущего года, когда ставка доходила до 28-29% годовых.
Только ключевая ставка ЦБ остается основным фактором, определяющим стоимость кредитов. Если регулятор решит снизить ключевую ставку до 13-15%, то, по мнению специалистов компании «Дом.РФ», в первом квартале 2026 года ипотека может подешеветь до уровня ниже 20%, а к середине года приблизиться к 15%.
Прогнозы экспертов: разнообразие мнений
Однако в среде экспертов нет единого мнения. Агентство АКРА ожидает более скромного снижения — всего на 2-3 процентных пункта. В Минфине предполагают, что ставка может достигнуть 16-17% к концу года.
Тем временем, в Госдуме высказываются даже более оптимистичные прогнозы. Некоторые депутаты полагают, что при значительном смягчении денежно-кредитной политики ставки могут упасть до 12% уже во второй половине 2026 года, хотя такой сценарий будет зависеть от действий Центробанка.
Рынок в ожидании изменений
Ситуация на рынке остается напряженной: заемщики внимательно следят за действиями регулятора, а банки корректируют свои предложения в зависимости от экономической ситуации в стране. Важнейшими факторами, которые будут влиять на дальнейшую динамику, остаются инфляция, курс рубля и общее состояние экономики.
