Капитальный ремонт многоквартирного дома — это не только процесс обновления фасада и крыши, но и замена главных систем, таких как отопление. Но что делать, если радиаторы отопления вышли из строя?
Общее имущество и ответственность собственников
Если квартира находится в частной собственности, это не означает, что владелец несет ответственность за всё, что в ней находится. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса России, санитарно-техническое оборудование, которое обеспечивает несколько помещений, относится к общему имуществу многоквартирного дома. Это значит, что если такое имущество повреждено или требует замены, собственник не обязан покрывать расходы самостоятельно, пишет канал "Юридические тонкости".
Право на компенсацию от Фонда капремонта
Согласно многим судебным делам, собственники квартир могут требовать возмещение затрат на ремонт и замену радиаторов отопления у Фонда капремонта. Основное условие: радиаторы должны быть частью общедомового имущества. Если они не были заменены в ходе капитального ремонта систем отопления дома, собственник имеет право подать иск.
- Недавний случай, когда женщина обратилась в Фонд, демонстрирует это право. После отказа фонда, она приняла решение заменить радиаторы за свой счет и обратилась в суд с требованием компенсировать расходы.
- Суд поддержал её иск, признав, что данные радиаторы не имели запорных устройств и входили в общедомовое имущество, подлежащее замене в процессе капремонта.
С Фонда были взысканы расходы на сумму 9 792 рубля, однако в удовлетворении требований о выплате штрафа и компенсации морального вреда было отказано. Суд подчеркнул, что в данном случае не применялся Закон о защите прав потребителей.
Что делать, если возникли подобные проблемы
Если у собственника возникли трудности с заменой радиаторов, он может обратиться за помощью в региональную жилищную инспекцию или подготовить исковое заявление. Полезные шаблоны и инструкции можно найти в открытых источниках, что существенно упростит процесс на этапе обращения.
