С недавним заявлением Центробанка о намерении снизить ключевую ставку до 14% многие россияне начали задаваться вопросом: станет ли это настоящим облегчением для ипотечников? Вроде бы радостная новость для тех, кто мечтает о собственном жилье, но стоит ли радоваться слишком рано?
Как на это реагирует Центробанк?
Директор департамента денежно-кредитной политики ЦБ РФ, Андрей Ганган, указал на возможность снижения ключевой ставки до конца года, при условии стабилизации экономики. Это значит, что если экономика будет уверенно развиваться, то ипотечные ставки могут оказаться ниже. Однако прогнозы часто расходятся с реальностью, так что не стоит слишком оптимистично воспринимать эти слова, пишет канал "SM Юрист".
Почему не стоит спешить с ипотекой?
Эксперты делают акцент на том, что даже с снижением ставки ипотека по-прежнему останется довольно дорогим финансовым инструментом. Так, доктор экономических наук Наталья Проданова не рекомендует спешить в банки, даже если ставка значительно упадёт. Если же необходимость в жилье стоит остро, стоит тщательно оценить свои финансовые возможности. Важно быть уверенным в своих силах и способности оплачивать кредит без страха падения доходов.
Переплаты по ипотечным кредитам могут сильно нагрузить кошелек, и даже при благоприятных условиях, как нынешние потенциальные 14-16%, такой кредит останется тяжёлым бременем.
Инвестиции в недвижимость: обдумайте дважды
При текущих ставках, даже прогнозируемых, вложения в недвижимость для сдачи в аренду становятся менее привлекательными. Получаемый доход от аренды не сможет покрыть высокие выплаты по кредиту, что делает такую акцию выгоды весьма сомнительной. В это время лучше использовать текущие финансовые предложения, которые сейчас могут быть весьма выгодными.
Помимо этого, стоит обратить внимание на высокие процентные ставки по вкладам, которые могут достигать до 30% годовых через различные финансовые платформы. Это может стать более разумным выбором, чем влезть в ипотечные обязательства при 14% и меньше, тем более что ставки могут продолжать снижаться.
