Актуальные способы покупки недвижимости
При приобретении квартиры возникает множество вопросов, связанных с методом оплаты. Существует несколько доступных вариантов, каждый из которых имеет свои особенности и преимущества, сообщает канал "Госуслуги".
Популярные методы расчета
- Наличные средства
Перед проведением сделки рекомендуется заранее снять необходимую сумму, учитывая лимиты и комиссии банка. Обязательно следует попросить продавца написать расписку на получение денег.
- Безналичный расчет
При использовании этого метода стоит уточнить возможные комиссии и обязательно указать назначение платежа. Для повышения безопасности можно воспользоваться банковскими сервисами, которые обеспечивают защиту средств до завершения сделки.
- Банковская ячейка
В этой схеме покупатель арендует ячейку, куда помещает средства. Доступ к деньгам получает продавец после выполнения условий договора, обычно связанного с переходом прав собственности.
- Эскроу-счет
Данный вариант часто применяется при покупке новостроек и оформлении ипотеки. Средства хранятся на специальном счете, доступ к которым застройщик получает только после завершения строительства. Важно отметить, что эта сумма застрахована до 10 миллионов рублей.
Безопасные альтернативы
- Депозит нотариуса
В этом случае средства переводятся на счет нотариуса, который несет ответственность за их сохранность. Условия получения денег фиксируются в соглашении, и после выполнения всех обязательств нотариус перечисляет деньги продавцу.
- Аккредитив
Альтернатива, при которой средства размещаются на специальном счете в банке и остаются там до получения выписки из ЕГРН о новом собственнике. После этого средства переводятся продавцу. Стоимость услуги может варьироваться в зависимости от суммы сделки.
Каждый из обозначенных методов имеет свои сильные и слабые стороны, и выбор подходящего способа зависит от комфортного подхода сторон и специфики самой сделки. Учитывая все предложенные варианты, покупатели могут более уверенно принимать решения на рынке недвижимости.
