В 2025 году российские торговые центры (ТЦ) переживают значительные изменения. Согласно прогнозам экспертов, некоторые из них закроются из-за невыгодного расположения и спада спроса, тогда как другие будут адаптироваться под новые реалии потребителей. Основная тенденция — трансформация ТЦ в развлекательные комплексы, где площадь, отведенная под магазины, составит лишь половину всей территории, а остальная часть будет преобразована в зоны для отдыха, рестораны, кинотеатры и даже бассейны, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Причины изменений
Изменения на рынке ТЦ обусловлены рядом факторов:
- Рост онлайн-торговли: Платформы электронной коммерции показывают значительный рост, и до 50% посетителей, ранее выбиравших оффлайн-магазины, покидают торговые центры в пользу интернет-магазинов.
- Закрытия fashion-ритейлеров: В Москве за первый квартал 2025 года закрылось 29 магазинов, тогда как годом ранее этот показатель составил 19. Доля закрытых магазинов одежды достигла 38% от всех закрытий.
- Конкуренция с локальными брендами: Следующий на смену международным игрокам, локальные бренды не всегда способны устоять перед онлайн-конкуренцией.
- Влияние пандемии: Эпидемия COVID-19 и уход зарубежных марок ускорили адаптацию рынка к новым условиям.
Трансформация формата ТЦ
На основании данных президента Союза торговых центров Булата Шакирова, будущее ТЦ заключается в формате "50 на 50":
- 50% — торговые площади: Магазины будут включать одежду, товары для дома и ювелирные изделия.
- 50% — развлекательные зоны: Сюда войдут рестораны, кинотеатры, бассейны и различные детские центры.
Новое поколение ТЦ уже включает в себя бассейны, термальные комплексы и современные фудкорты. Главное — создать пространство для досуга, встреч и отдыха, что делает посещение ТЦ не только шопингом, но и полноценным отдыхом.
Закрытие неудачных ТЦ
Ожидается, что около 10% торговых центров закроются, так как их географическое положение не позволяет эффективно конкурировать на рынке. Только самые успешные и гибкие ТЦ, умеющие предложить посетителям новые форматы и услуги, останутся в игре. Они должны будут активно адаптироваться и наполнять свои пространства уникальным контентом, чтобы удерживать клиентов и привлекать новые аудитории.
