Жительница столицы решила кардинально изменить свою жилплощадь, но в итоге столкнулась с юридическими последствиями своих неординарных решений. Она проделала отверстие в потолке своей квартиры, соединяя её с техническим этажом, и сделала настоящим двухуровневым жильём, подвергнув действие правовой системы.
Захватывающее превращение
События развивались в одном многоквартирном доме, где над квартирой москвички располагался технический этаж. Высокие потолки и возможность аренды части этого пространства побудили её взять в аренду одно из помещений. Увлечённо наняв рабочих, она организовала перепланировку: стал доступен проём в потолке, установлена лестница, а площадь её жилья увеличилась до 188,9 квадратных метров. Новая часть квартиры была обустроена для комфортной жизни с кухней, ванной и всеми необходимыми коммуникациями.
Однако, спустя почти десять лет такой перестройки, неучтённые последствия проявили себя: товарищество собственников жилья (ТСЖ) решило расторгнуть договор аренды, обнаружив, что дверь в арендованное помещение заблокирована.
Конфликт с законодательством
Представители ТСЖ не смогли попасть внутрь до тех пор, пока дверь не была вскрыта, и в итоге они нашли замурованное пространство, которое теперь было частью квартиры. Это вынудило ТСЖ обратиться в суд с требованием вернуть всё в исходное состояние. Женщина, ожидая согласия на перепланировку, подала встречный иск с просьбой оставить изменения.
Суд вскоре пришёл к заключению, что действия жительницы не являются простой перепланировкой — это была фактически реконструкция, повлёкшая за собой изменения несущих конструкций и сокращение площади общего имущества. Все работы, как выяснили эксперты, требовали согласия остальных владельцев квартиры, чего в данном случае не было.
Решение судебной инстанции
Суд, изучив документы и показания обеих сторон, подтвердил, что аренда помещения была прекращена, и соответственно, женщина утратила права на его использование. Несмотря на её утверждения о согласовании перепланировки с застройщиком в 2005 году, это не было принято судом во внимание.
Экспертиза подтвердила, что вернуть помещение в прежний вид возможно, но затраты на восстановление будут значительными. В результате, суд обязал жительницу выполнить работы по демонтажу лестницы и возвращению помещений к первоначальному состоянию в течение указанного срока.
