Семейные дела могут оказаться драматичнее любых голливудских сценариев. Так и случилось с Татьяной Борисовной, чья уютная двухкомнатная квартира стала полем боя между её двумя сыновьями. С одной стороны, статный старший брат Никита, который всегда держался в стороне от забот по квартире, с другой— её младший сын Максим, который был готов на всё ради защиты матери. Разумеется, здесь не обошлось без юридических нюансов.
Устные договоренности: опасные иллюзии
После свадьбы Максима его мать всё ещё оставалась главной хозяйкой квартиры, где каждый из трёх собственников владел одной третью доли. При этом Никита, живя в шикарном доме жены, не проявлял интереса к квартире родителей и даже согласился на устное соглашение: пусть Татьяна Борисовна живёт одна и отвечает за все расходы. Это соглашение дало бессознательное чувство безопасности, пока однажды в почтовом ящике не всплыло заказное письмо от Никиты. В нём он требовал освободить его долю, угрожая судебным иском.
Правила игры в суде
Юридическая реальность быстро прояснила ситуацию для Максима и Татьяны Борисовны. Устные договоренности, оказавшиеся в противоречии с правовой стороной дела, лишили их уверенности. Им понадобилась помощь опытного адвоката, который предложил чёткий план действий. Первым шагом было оспаривание требований Никиты, доказав, что выделить его долю невозможно, не причиняя вреда другим собственникам. Затем юрист предложил сосредоточить внимание на факте непричастности Никиты к расходам на содержание квартиры. В процессе судопроизводства выяснилось, что Никита многие годы игнорировал свои обязательства, что подтверждали свидетели и документы.
Победа на правовом фронте
В ходе разбирательства суд акцентировал внимание на доказательствах, собранных адвокатом. Судья, основываясь на представленных материалах, отклонил требования Никиты о вселении. Неосновательное обогащение оказалось ещё одним неубедительным аргументом, так как суд признал добровольные расходы Татьяны Борисовны на уход за квартирой очевидными. Более того, документы подтвердили, что Никита не только не вложил ни копейки, но и многолетнее молчание свидетельствовало о его согласии с существующим порядком вещей.
Эта история служит уроком о том, как важно не полагаться на устные соглашения, когда речь заходит о собственности и финансах. Доказательства и юридическая грамотность— вот что может спасти даже самого уязвимого собственника от захвата.
