Приобретение недвижимости — это не просто важное решение, но и значительная инвестиция. Прежде чем подписать контракт на покупку квартиры, стоит проверить несколько ключевых моментов, чтобы избежать сомнительных ситуаций в будущем.
Получение информации из ЕГРН
Первым шагом станет заказ выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуг. Это позволит получить необходимые данные о квартире: ее юридический статус, историю владения и другие важные характеристики. Важно отметить, что доступ к персональным данным собственника возможен только с его согласия. Однако без него можно получить всю необходимую информацию без указания личных данных владельца.
Что можно узнать через Госуслуги
В выписках из ЕГРН есть несколько типов сведений:
- Основные характеристики и зарегистрированные права: здесь можно увидеть кадастровый номер, площадь, вид и наименование квартиры, а также данные о правообладателе.
- Объект недвижимости: более детализированная информация, включая координаты и особенности конструкции здания.
- История перехода прав: этот документ поможет проследить историю владения квартирой и выявить возможные риски.
- Договора долевого участия: необходимы, если квартира приобретается в новостройке. Эти выписки содержат информацию о строительном процессе и задействованных участниках.
Стоимость выписок варьируется: от 580 рублей для граждан до 3,260 рублей для организаций, в зависимости от типа запрашиваемых данных.
Где заказать информацию
Сведения можно получить через сайт Росреестра или обратиться в многофункциональный центр (МФЦ). Удобство получения информации через Госуслуги делает этот процесс более доступным для населения. Зная и понимая, как проверить информацию о недвижимости, покупатели могут избежать многих неприятностей и уверенно двигаться к своей цели — приобрести квартиру своей мечты.
