Студенты охладели: в Ижевске рухнул спрос на аренду студий и подешевели «трешки».
Сентябрь должен был стать золотым месяцем для арендодателей — в регионы приехали студенты. И если в большинстве городов-миллионников спрос на компактное жилье вырос на 20%, то Ижевск устроил бунт против законов рынка.
По данным аналитиков Авито Недвижимость, в первый месяц осени в Рязани активность взлетела на 27%, в Уфе — на 20%, в Ижевск всего на 6%. Столица Удмуртии замыкает список региональных центров по динамике.
Любопытно также, что пока вся страна охотится за студиями (+19% по России), в Ижевске в топе трехкомнатные квартиры (+13%). На втором месте «однушки» (+11%), а спрос на классические «двушки» вырос лишь на 5%.
Эксперты отмечают: рынок арендного жилья перенасыщен. Выбор квартир в сентябре был на 29% выше, чем год назад (студий стало на 39% больше). Средняя ставка в Ижевске упала до 25,4 тыс. рублей (-3% к прошлому году). Это дешевле, чем в любом миллионнике, кроме Пензы и Ульяновска.
Аналитики сделали вывод, что в Ижевске студенты либо закрепились в общежитиях, либо начали снимать «трешки» вскладчину, что гораздо выгоднее, чем платить за «однушку». Также на падение цен повлиял огромный приток новых объявлений, несмотря на начало делового сезона.
Для арендаторов сейчас идеальное время: квартир много, ставки падают, можно смело торговаться.
