В последнее время в России участились случаи, когда чиновники ставят под угрозу законно построенные дома. Примером этого служит случай с гражданином Б., чей дачный дом оказался под угрозой сноса из-за обвинений в самовольной постройке.
Что произошло?
Гражданин Б. возводил дом на своем земельном участке, который официально относится к «землям населенных пунктов» с разрешенным использованием для дачного хозяйства. Во время внеплановой проверки местные власти выявили строение и вынесли предписание о сносе, аргументируя это отсутствием разрешения на строительство.
Ответчик отказался выполнять требование, и администрация направила дело в суд. Ситуация зашла в тупик, так как многие инстанции поддержали позицию чиновников.
Как реагировали суды?
Администрация настаивала на сносе, ссылаясь на отсутствие разрешения и уведомления о строительстве. Они требовали немедленного исполнения решения суда и назначили неустойку в 10 тысяч рублей за каждый день задержки.
Суд первой инстанции встал на сторону гражданина: доказано, что дом возведен с соблюдением всех норм и правил. Однако апелляционная инстанция приняла противоположное решение, признав постройку самовольной, а Верховный суд оставил это решение в силе.
Гражданину Б. не оставалось ничего другого, как обратиться в Верховный суд.
Что решил Верховный суд?
Верховный суд подчеркнул, что согласно нормам, действующим с 2018 года, для индивидуальных жилых домов на личных участках высотой до трех этажей разрешение на строительство не требуется. Кроме того, в рамках «дачной амнистии» гражданин Б. имел право не уведомлять власти о начале строительства.
Таким образом, отсутствие разрешения само по себе не указывает на самовольность постройки. Суд уточнил, что при строительстве не было обнаружено нарушений, следовательно, оснований для сноса не существует. Дело было направлено на новое рассмотрение.
В результате, апелляция вынесла решение в пользу Б., а кассация подтвердила этот вердикт. Ситуация стала ярким примером борьбы граждан с бюрократией и защиты своих прав, пишет канал.
