При использовании средств материнского капитала для покупки жилья необходимо строго следовать определенным требованиям законодательства, включая обязательное выделение долей всем членам семьи. На основании недавнего решения Верховного суда, важно рассмотреть, как правильно выполнить этот процесс, пишет канал "Просто о сложном".
Суть дела
В рамках иска, поданного бывшей супругой, суд обрел необходимость разделить жилой дом с земельным участком, который был куплен во время брака с использованием средств маткапитала. Суд установил, что доли должны составлять 26/58 для каждого из супругов и по 2/58 для каждого из трех детей. При этом были проанализированы следующие ключевые моменты:
- Недвижимость была приобретена за 1 миллион рублей, из которых 421 362 рубля были оплачены средствами маткапитала, а остаток - за счет личных средств супругов и кредита.
- Доля, проплаченная за счет маткапитала, должна быть разделена между всеми членами семьи (родители и трое детей) поровну. Остальная часть подразумевает разделение только между супругами.
Математические распоры
Суд, проанализировав размер жилья (126 кв.м.) и стоимость покупки (1 миллион рублей), определил, что каждому члену семьи полагается 8,4% от общей площади, что составляет 10,58 кв.м. Однако затем произошли странные пересчеты: размер 10,58 был преобразован в дробь 10/58 и вновь разделен на пятерых членов семьи.
В результате такое деление привело к тому, что детям досталось всего по 2/58, а каждому из родителей - по 26/58. К сожалению, ни в апелляционной, ни в кассационной жалобах не уделили должного внимания тому, что данный расчет значительно уменьшает доли детей и нарушает их права.
Указания Верховного суда
Наконец, Верховный суд отменил предыдущее решение, подчеркивая, что выделение долей детям в таком виде является недопустимым и существенно нарушает их интересы. В соответствии с обстоятельствами данного дела, правильный расчет долей должен быть следующим:
- Каждому члену семьи полагается по 8,4% с учетом вклада маткапитала, что соответствует 21/250 (84 / 1000).
- Таким образом, трем детям в сумме выделяется 63/250, родителям — 42/250, а остаток (145/250) делится между супругами пополам, что дает каждому по 145/500.
Таким образом, по итогам правильного расчета, супругам полагается по 187/500, а детям — по 42/500. Неверные расчеты судов привели к тому, что доля детей значительно снизилась, что вызвало законные опасения о соблюдении прав всех членов семьи.
