Смерть супруга всегда становится тяжелым испытанием, и, кроме эмоциональных переживаний, может добавиться ряд бюрократических вопросов. Один из наиболее актуальных — что делать с унаследованной недвижимостью. Если квартира была приобретена в браке, ее продажа может обойтись без уплаты налогов! В 2025 году существуют четкие условия, позволяющие избежать НДФЛ, если соблюдены два важных правила, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Условия освобождения от уплаты налога
- Квартира была куплена на совместные средства - это значит, что имущество должно быть зарегистрировано на одного из супругов, но приобретено за счет совместного бюджета. Также важно, чтобы покупка состоялась в период официального брака.
- Соблюден минимальный срок владения - квартира должна находиться в собственности более трех лет с момента регистрации прав, если покупка произошла после 2016 года. Для квартир, приобретенных до этой даты, срок составляет 5 лет.
Важно помнить: право на долю в совместном имуществе возникает с момента его приобретения, а не с даты смерти супруги или супруга.
Причины, по которым могут возникнуть сомнения в освобождении от налогов
При продаже квартиры вдовцы и вдовы часто сталкиваются с необходимостью подтверждения своих прав. Для этого потребуется собрать все необходимые документы, чтобы налоговая могла удостовериться в статусе совместного имущества. Вот что следует учесть:
- Соберите свидетельство о браке и выписку из ЕГРН с датами.
- Рекомендуется также приложить договор купли-продажи, указав, что недвижимость была приобретена в совместное присутствие супругов.
Следует обратить внимание на то, что если квартира оформлена только на одного из супругов, необходимо доказать, что это совместная собственность. Для этого подойдет завещательное распоряжение, где указано, что недвижимость была приобретена в браке.
В случае каких-либо сомнений со стороны налоговых органов, возможно, будет полезно подготовить заранее пояснительную записку с описанием всех условий освобождения от налога.
