Среди набирающих популярность тем, касающихся управления многоквартирными домами, вопросы, связанные с утилизацией твердых коммунальных отходов (ТКО), занимают особое место. Эксперты Ассоциации «Р1» обратили внимание на ключевые моменты, связанные с этой темой, и ответили на актуальные вопросы граждан, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Общие площади и взаимоотношения с соседями
Первое, что волнует собственников, – возможно ли использовать контейнерные площадки соседних домов для сбора мусора. Специалисты напоминают, что такое решение должно приниматься на общем собрании собственников. Только ОСС (общее собрание собственников) имеет право решать, как и где будет осуществляться сбор отходов, так как это касается общего имущества многоквартирного дома.
- Важно, что решение о присоединении к контейнерной площадке необходимо поддержать голосованием в обоих домах и согласовать порядок её эксплуатации.
- Для установки замка на площадке, находящейся в собственности конкретного дома, также требуется согласие собственников на общем собрании.
Инициирование общего собрания собственников
Кто имеет право инициировать общее собрание? На этот вопрос также даны четкие ответы. Собрание может созывать: любая физическое или юридическое лицо—владелец помещения, группа владельцев с голосами, составляющими более 10%, управляющая организация (УО) на основании договора, правление ТСЖ и, в некоторых случаях, органы местного самоуправления.
Важное замечание: если в новом многоквартирном доме существуют непроданные квартиры, то застройщик также может стать инициатором собрания и иметь право голоса.
Ответственность за содержание противорадиационных убежищ
Нельзя не упомянуть и о содержании объектов гражданской обороны, таких как противорадиационные укрытия. По действующему законодательству, несмотря на то, где они расположены, эти объекты считаются федеральной собственностью. Это означает, что ответственность за их содержание лежит на федеральных органах, а именно на Ростехнадзоре.
Таким образом, вопросы управления многоквартирными домами требуют внимательного подхода и активного участия самих собственников. Понимание своих прав и обязанностей поможет не только улучшить качество жизни, но и наладить взаимодействие между соседями.
