Как узнать собственника квартиры законно: 2 эффективных подхода
Проблема, с которой сталкиваются многие это необходимость выяснить, кто является владельцем квартиры. Например, жильцы сверху затопили ваше помещение, или в подъезде царит беспорядок, а новые арендаторы не оставляют контактов. В таких случаях становится актуальным вопрос: как достучаться до истинного собственника квартиры?
Многие полагают, что достаточно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), но это не всегда дает искомую информацию. В общедоступной выписке данные о владельце могут быть скрыты. Не стоит отчаиваться, существует несколько законных способов, позволяющих получить нужные сведения.
Почему просто так нельзя получить данные о собственнике?
ЕГРН основной источник, где можно найти информацию о недвижимости. При этом для защиты персональных данных, ФИО собственника часто остаётся под замком. В общем доступе вы увидите лишь обозначения: физическое лицо или несколько лиц. Чтобы запрашивать выписку с ФИО, необходимо согласие собственника или нотариальная доверенность. Однако закон предусматривает некоторые исключения.
Способ 1: Обращение к нотариусу для подготовки иска в суд
Эта стратегия подходит для случаев, когда нужно восстановить свои права, например, при затоплении квартиры. Нотариус может запросить данные из ЕГРН, если это поможет при оформлении документов.
Когда использовать:
- Для возмещения ущерба от залива.
- При незаконной перепланировке соседями.
- Если необходимо оспорить сделку или право собственности.
Порядок действий:
Способ 2: Запрос реестра собственников через УК или ТСЖ
Этот способ более прост и доступен, когда речь идет о вопросах управления многоквартирным домом. Каждый собственник имеет право на информацию для созыва общего собрания жильцов.
Когда использовать:
- Для организации собрания по выбору УК или ремонту.
- Чтобы выяснить, кто соседи-собственники.
- Для принятия решений по сдаваемым в аренду квартирам.
Порядок действий:
Важно помнить: согласие других собственников на раскрытие их данных не требуется.