Для владельцев квартир строка об капремонте в квитанции вызывает множество эмоций: от неприметного спокойствия до раздраженности. Но разве кто-то задумывается, за что именно они платят и можно ли снизить эту сумму?
В 2025 году правила изменились: у жильцов появились новые возможности контролировать процесс начислений и выбирать подрядчиков. Рассмотрим подробнее, что такое капитальный ремонт, где могут теряться ваши средства и как это исправить.
Разгадка капитального ремонта: гарантии качества или лишние расходы?
Многие путают капитальный ремонт с косметическим. Однако это совершенно разные вещи. Капремонт включает в себя масштабные работы: замену крыши, лифтов, фасада и сетей коммуникаций. Такой ремонт обеспечивает долговечность здания на десятилетия.
В отличие от этого, текущий ремонт — это замена лампочек и подкрашивание стен, что оплачивается отдельно из взносов за содержание жилья. Таким образом, платеж за капитальный ремонт — это целевой взнос, который направляется исключительно на восстановление и модернизацию вашего дома.
Способы накопления средств на капитальный ремонт
Существует два основных механизма накопления денег на капитальный ремонт, и ваш выбор определяет, кто управляет вашими финансами.
Советы по оптимизации расходов на капитальный ремонт
1. Проверьте начисления в квитанции. С 1 марта 2025 года взносы рассчитываются на основе данных из ЕГРН: только общая площадь квартиры без балконов. Если указаны неверные данные, стоит заказать выписку и оспорить начисления.
2. Используйте право на независимую экспертизу. Владельцы могут заказывать обследование состояния дома. Если результаты покажут, что ремонт не требуется, можно отложить его до лучших времен. Если необходимо, жильцы могут ускорить проведение работ раньше запланированного срока.
Также важно не забывать про льготы для пенсионеров и ветеранов, которые могут получить компенсацию расхода на капремонт. А если бюджет позволяет, стоит контролировать работу подрядчиков: в 2025 году жильцы получили больше прав и могут выбирать исполнителей ремонта.
С умом подходя к вопросам капитального ремонта, можно не только сэкономить, но и добиться настоящих перемен в своем доме.
